Gemensamma utrymmen, nycklar och post

Snöröjning av trottoarer och vägar utförs av Stockholms stad. För de centimetrar utanför våra entréer som föreningen ansvarar för att snöröja har föreningen bildat en snöröjningsgrupp bestående av våra engagerade medlemmar i föreningen. Det finns också en borste och snöskyffel vid varje entré som kan användas av boende för att borsta bort snö och grus runt entrédörrarna.

Snöröjning ska utföras varje dag då det är nederbörd för att våra medlemmar ska kunna röra sig fritt från sina portar. Sandning ska ske för att i möjligaste mån undvika halkningsolyckor av boenden och besökare. I uppdraget ingår även upptagning av sand under våren. Kontakta styrelsen om vi vill veta mer.

Cyklar, barnvagnar och andra skymmande föremål skall ej förvaras i trapphuset/loftgångar. Detta för att underlätta framkomlighet för städning och i händelse av brand.

Cykelrum finns i anslutning till garaget.

Barnvagnsrum finns i entréerna. Barnvagnsrummen är begränsade i storlek och endast till för korttidsförvaring av barnvagnar.

Till din nya bostad ingår 3 st bostadsnycklar, 3 st passerbrickor och nycklar till postfacket. Passerbrickan går till allmänna utrymmen så som entré, miljörum, garage, cykelrum mm.

Vid extrabeställningar av nycklar och passerbrickor skall kontakt tas med ansvarigt företag. Husets låssystem har sådan säkerhetsnivå att nya nycklar mm bara får beställas av den låsansvarige.  För mer information, se sidan kontaktlista.

Vid stöld/förlust av nycklar eller passerbrickor bör göra en polisanmälan och sedan kontakta primär för att du kommer behöva byta låskolven. Primär vill även få in bilder på taggarna som finns kvar hos medlemmen för att kunna avregistrera den förlorade tagen. Sedan får man beställa ett nytt tag, medlem står även för alla kostnader och det gör inte föreningen, men kolla om det går på din hemförsäkring - om du har drulleskyddet.

Föreningen innehar 20 garageplatser för bil och 2 st MC-platser. Dessa får endast medlemmar inom föreningen stå som hyrestagare för. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och månadshyran är bestämd till 1200 kr/mån inkl. moms för bil och 400 kr/mån för mc. Parkeringsplatsen medföljer ej vid överlåtelse.

För dig som är intresserad av en garageplats finns en separat kö:

• Logga in på portal.simpleko.se med bankid.
• Välj "Teaterkvarteret Parkering".
• Sen väljer du köer och ”ställ dig i kön”.

Brf Pjäsen ingår i tre gemensamhetsanläggningar avseende garage, trappa med tillhörande rabatt, lekplats, cykelparkering i garaget samt miljöstuga och gångstråk med andra fastigheter i området. Gemensamhetsanläggningarna kommer att förvaltas genom förening "Teaterkvarterets Samfällighetsförening" som har organisationsnummer 717921-9600. Föreningens utgifter för deltagande i anläggningarna ingår i föreningens driftutbetalningar. De inrättade gemensamhetsanläggningarna beskrivs nedan samt beslutade andelstal för utförande och drift:

• Branddörren Ga:1 Garage, trappa med tillhörande rabatt och lekplats. Andel 14.96%
• Branddörren Ga:2 Cykelparkering i garaget. Andel 11.59%
  
• Branddörren Ga:3 Miljöstuga och gångstråk. Andel 15.36%
  

Detaljplan, exploateringsavtal och fastighetsbildning ställer krav på en hög grad av samverkan mellan kvarterets fastigheter. En samfällighetsförening är en demokratisk organisation med godkända stadgar där varje delägare/medlem har rätt att påverka. Verksamheten styrs av lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. De demokratiska besluten utövas på föreningsstämman vilken är föreningens högsta beslutande organ medan den dagliga driften sköts av vald styrelse på föreningsstämman.